Tránh rủi ro khủng hoảng khi vay tiền ngân hàng mua căn hộ mùa dịch?

Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà ở phải tính toán kỹ khả năng trả nợ.
Lãi suất cho vay mua nhà ở liên tục giảm sâuLãi suất cho vay nhà ở tập thể là 4,8%/nămLãi suất vay mua nhà ở biến động, dân nghèo đói chọn nơi yên tâm 
Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, một số dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 trong thời gian nhất định. Đây là cơ hội rất lớn đối với tương đối nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở. Tuy nhiên, theo các chuyên tài sản chính, nếu không tính toán kỹ, việc vay tiền mua căn hộ thời điểm này cũng ẩn chứa được nhiều rủi ro.

Ngoài gói vay thông thường cho người mua căn hộ, 1 số ít dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có chủ đầu tư đưa ra phương thức "mua nhà ở mới gần như không cần vốn", với các tên gọi như "Nhà đổi nhà", "mua nhà ở 0 đồng".

Tất nhiên, gói vay này phải kèm theo điều kiện, như người mua phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà ở phải tính toán kỹ năng lực chuyên môn trả nợ.

"Họ có lãi suất ưu đãi 5 - 6% trong vòng 6 - 12 tháng đầu. Sau đó, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng cộng biên độ 3 - 5%. Tôi khuyên mỗi người mua căn hộ để ở nên có tỷ lệ 50 - 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia sản chính - Ngân hàng cho biết.

Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa - Dân trí.

Nhiều ý kiến cũng lo lắng, với mức lãi suất khá thấp trong thời gian đầu cho vay như bây giờ, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lời. Bởi Xác Suất sinh lời của đất có thể lên đến 10 - 30% chỉ trong quá trình ngắn.

mặc dù vậy, rủi ro sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất năng lực chuyên môn giao dịch do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, quá trình thẩm định cho vay được triển khai chặt chẽ.

Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật kỹ từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa phía 2 bên.

Cá nhân vay mua nhà cũng cần tìm hiểu kỹ về các CĐT dự án, tránh vấn đề dự án đó đã được chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng. Điều này đã từng xảy ra trên thực tế, khiến khách hàng mua căn hộ lo nơm nớp vì mất nhà.

(Theo VTV)

_______________________________
 >>>> Nguồn: Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua căn hộ mùa dịch?