Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh đã trả lời câu hỏi từ các bạn đọc Thanh Lam. Đạo diễn san sớt, trong vòng một thập kỷ nhu cầu kênh đổi thay dòng tiền từ các khoản đầu tư tài chính vào các tài sản bất động sản để nhận ra là bạn khá phổ thông ở Việt Nam.

>>> Đầu tư phân khúc căn hộ nào lãi cao?

Tuy nhiên, khái niệm về đầu tư trong khu vực quan tâm cao trong bất động sản thực tại tương đối mục đích duy nhất. bởi không chỉ lựa chọn các thị trường bất động sản khu vực đã phát triển, nhiều tiềm năng nhưng cũng để đi cùng với dự án được quy hoạch các hạng mục, đồng bộ, khả năng cạnh tranh sản phẩm và chí loạt tiêu liên hệ. Có những khu vực đó đã không xảy ra sốt nhưng nhà đầu tư vẫn có lợi nhuận là do có ưu thế đặc biệt để tạo ra dị biệt.



Tại TP HCM, để đánh giá các khu vực thị trường bất động sản sôi động là bạn có thể quan sát hai trục tương ứng cơ sở hạ tầng cung cấp Progress và ấn tượng ngày hôm nay là Đông và Nam. Trong 12 tháng qua, phần nhiều các biệt thự, đất, căn hộ phân khúc trọng tâm thương nghiệp … và nhà đầu tư đang đổ xô vào hai hướng này.

Tuy nhiên, thành thị Hồ Chí Minh phát triển đô thị đa cực lên bên cạnh các trục Đông – nam cũng thành phố Tây và Tây Bắc cũng đẩy nhanh tốc độ thị thành hóa nhanh chóng.

Để chọn vùng thích hợp, bạn cần phải có khảo sát thực tiễn hơn để hiểu được những đặc thù riêng, dị biệt của từng khu vực trước khi quyết định.
Tp.Hcm thị trường

Thị trường TP Hồ Chí Minh đang phát triển đa cực nên khi tuyển lựa lĩnh vực đầu tư nên có
việc coi xét và đánh giá trong nhiều tiêu chuẩn riêng biệt để có quyết định đúng
Về lựa chọn sản phẩm, theo thông tin bạn chia sẻ trên bạn quan hoài và muốn đầu tư vào phân khúc căn hộ, do đó bạn có thể tham khảo các tiêu chí căn bản để hỗ trợ quá trình sàng lọc là sau đây:

Một là: vị trí dự án nên thuận tiện cho giao thông, với khoảng cách hợp lý của các khu vực trung tâm Thành phố. Hơn nữa, dự án phải được đặt trong khu vực có nhiều cơ sở hạ tầng từng lớp và dịch vụ đa dạng, có mật độ dân số dày.

Thứ hai, các nhà đầu tư uy tín vai trò quan trọng trong sự thành công hay thất bại của sự quan tâm đầu tư. Bạn nhìn vào những công việc mà họ đã làm hiện, đã được chứng minh sản phẩm của họ như đã cam kết trước khi chọn mặt gửi vàng.

>>> Bất động sản công nghiệp hưởng lợi nhiều nhờ TPP

Thứ ba, tiến độ thi công dự án phải bảo đảm ăn nhập với tiến độ tính sổ. Sản phẩm ưu tiên với cam kết mạnh mẽ để tiến bộ.

Thứ tư: Phải quan tâm đến việc cung cấp, nếu dự án đã đưa ra các nguồn cung cấp lớn trong ngắn hạn sẽ rất khó có nhịp tăng giá. Khi nguồn cung hạn chế hỗ trợ tốt cho nhu cầu đầu tư nhiều hơn.



Thứ năm: Hiện đầu tư cho hạp. Nên mua từ vòng trước nhất của đợt mở bán với giá tốt và ưu đãi đặc biệt cho tuổi bán trước thường sau, các nhà đầu tư thường tăng giá. Hãy dùng những lợi thế có thể giúp nhà đầu tư kiệm ước phí tổn nảy và mua sản phẩm với giá cả hợp lý nhất.

Những cái được từ gói 30000 tỷ

Thứ sáu: Cân đối nguồn vốn để chọn lựa phân khúc đầu tư ăn nhập. Căn hộ giá rẻ, đầu tư trung cấp hoặc cao và phân bổ dòng tiền khác nhau. Mang lại hiệu quả của dòng sản phẩm này cũng rất khác nhau. cho nên, bạn cần phải xác định vị trí trước tiên bao lăm tiền, sẽ lựa chọn những sản phẩm, khả năng giữ chân khách hàng bao lâu để chuẩn bị và tính toán chu trình tài trợ vốn, chiến lược khai thác.